這一次是正式訪問，瑞恩不是以荷里活明星的身份前往，而是迪士尼的董事長和控股方，換句話來說，與前幾次單純的電影行為不同，這是一次非常正式的商業訪問。。。

    因為迪士尼樂園即將正式落戶上.海。

    經過長達三年多的運作和拉鋸式談判，太平洋兩岸的雙方終於在上.海迪士尼樂園項目上面，達成了最後的協議，2004年年末的時候，也順利通過了對岸高層的審核。

    瑞恩此行最大的目的之一，就是代表華特迪士尼在最後的協議上面簽字。

    他入主迪士尼之後，集團旗下包括abc電視台在內的媒體，很少發表針對中.國的言論，加上這些年釋放出了足夠的善意，終於早日結束了這場馬拉松式的談判。

    何況，迪士尼會在整個項目上投入最少300億rmb的資金，在這個經濟掛帥的地方，有幾個官員會拒絕如此大的一筆投資？

    從專機降落在浦東機場的那一刻起，瑞恩就享受到了前世新.聞聯播中才能看到的待遇，掌聲、歡迎聲、相機按動的快門聲自不必說，少先隊員獻花更是必不可少的項目，好在他只是個商業人士，接待儀式並不算太複雜。

    隨後，就是一系列的公式化活動，同上.海市的正副手會面，參加招待酒會，還有上.海商聯組織的正式晚宴等等。

    雖然沒有見到四.八六，但那位以演技聞名國際的人物，專程飛來與他進行了一次公開的正式會談。

    作為福布斯富豪排行榜上位於第三位的人物，中方給予了他足夠的重視，雖然在某些人眼裏，他更以不務正業而著稱。

    當然，這是完全平等的對話，瑞恩只是將這邊當做了商業方面的對手和夥伴。甚至在所有正式場合舉行的會面上，他全程都使用了翻譯。

    前後幾十年的閱歷了，瑞恩非常非常清楚，決定雙方關係的不是能不能說中文和喜歡中.國文化，唯有利益而已！

    就算是他能說一口流利的中文，這些修煉成精的人，會把他當成自己人？

    別開玩笑了，哪怕是他把迪士尼的股份捐給這邊，這邊恐怕也會用審視的目光盯着他，想看看他背後到底存在什麼陰謀。

    利益才是維繫雙方間關係的唯一紐帶。

    說白了。上海迪士尼樂園建成後，雙方都能從中謀取到巨大的利益。

    他抵達的第二天，迪士尼與上.海方面聯合舉行了新聞發佈會，瑞恩代表迪士尼與上.海市政府方面正式簽署了《迪士尼遊樂園項目書及其備忘錄》，將聯合上.海市政府，在浦東興建中國大陸第一個，中國第二個，亞洲第三個，世界第六個迪士尼主題公園。

    上.海迪士尼樂園佔地面積一千英畝。投資高達55億美元。

    樂園的核心部分將是一座神奇王國風格的主題樂園，整座樂園將通過包括哈利波特專區等七個主題園區呈現迪士尼的經典故事與人物角色。

    建成後，未來遊客除了能在上海迪士尼樂園體驗最高、最大的迪士尼城堡「奇幻童話城堡」、全球迪士尼樂園首個海盜主題園區「海盜灣」外，還可以體驗包括一處充滿中國特色的「十二朋友園」。而包括《獅子王》和《玩具總動員》在內的多個歌舞劇。將以全球首個普通話版本的面貌，在以世界級水準打造的華特迪士尼大劇院上演。

    還有樂園前免費的迪士尼小鎮是必不可少的項目，這裏佔地面積高達五十萬平方英尺，其中豐富的美食和各式各樣的迪士尼相關產品。向來是樂園收入的一大來源，也是迪士尼電影周邊產品的暢銷地。

    至於建設的資金，迪士尼集團在上海方面的協助下。從這邊的幾大國有銀行中，輕鬆獲得了大額度優惠貸款，無論是利息還是還款期限，遠比從北美融資要划算。

    要知道，算上落戶在周邊的其他一些項目，迪士尼樂園間接為上海方面帶來的投資將達到1000億rmb。

    這還僅僅是投資，就在瑞恩正式簽署協議後的第三天，上海方面為樂園附近的浦東新區川沙新市鎮數塊土地舉行了現場拍賣，這些地方的地價翻了足足十五倍，而且上海迪士尼樂園建成後，最少可為當地創造5萬個新職位。

    還有，迪士尼方面應允，未來上海各大院校的學生，可以前往位於佛羅里達州奧蘭多市的迪士尼大世界，參加有迪士尼主辦的國際暑期實習項目，為他們提供一個積累旅遊行業工作經驗的機會，還能接觸上海迪士尼度假區的職業發展規劃。

    從當地聘用絕大多數員工，將為迪士尼節約一大筆人工成本。

    總之，雙方之所以能儘快達成最後的協議，就是因為看到了雙贏的前景。

    簽署完協議後，瑞恩的這次中國之旅即將抵達終點，離開之前，他還見了專程飛到這邊的另一個人。

    過來的正是萬達的董事長，雙方談論的無非就是院線建設方面的問題。

    早在去年年初的時候，迪士尼與萬達集團合資成立的院線公司就已經組建完畢，同年三月份的時候，合資的首家萬達影城在天津落成。

    萬達院線控股股東為萬達投資有限公司，持有34000萬股，占公司總股本的58%，迪士尼方面以技術和資金等入股，佔據了40%的股份，不但會幫助院線公司提供學習培訓的機會，還會在例如3d和imax技術方面，給予足夠的支持。

    作為合作的一部分，迪士尼的影片進入中國市場後，除非上級強制保持排擋率的影片，萬達肯定會優先保證迪士尼影片的排擋需求。

    未來萬達院線位於一線城市的影城中，必然會有不少於一座的imax3d影廳。

    瑞恩選擇萬達的原因很簡單，萬達院線既做院線公司，同時也做影院業務，能夠同時「吃」進院線約5%的票房分賬以及影院約50%的分賬，僅此一點，其盈利水平就高於大多數院線公司。

    更為重要的是，捆綁商業地產共同發展的運營模式，能為萬達院線持續高增長的關鍵所在。

    當然，若問萬達影院利潤率最高的項目是什麼，肯定不是電影票，而是爆米花。

    前世的最後一年，瑞恩工作的那家院線中，爆米花的全年收入達到了578萬元，雖然只佔到了影城總收入的13.4%，但毛利率是78%！

    這方面的利潤完完全全超過了票房方面的利潤。

    他還記得當時有業內的高層如此形容北美的一些院線——利用電影吸引觀眾，依靠賣爆米花賺錢。

    無論這是不是戲稱，但依靠賣品賺取一部分甚至是大部分利潤，卻是大多數院線的真實寫照。

    在這個娛樂方式越來越豐富的時代中，如同製片方一樣，院線方想要單純依靠電影票房賺錢，難度越來來越大。

    說起來，那些賣品也可以算電影周邊的一部分。

    還有，對方提出了打造東方荷里活的計劃，瑞恩也表達了合作的意向，按照前世的推斷，未來十年中國方面的年票房極限大概在30億到40億美元左右，而隨着版權制度的逐漸完善，周邊的效益完全可以用潛力無限來形容。

    從這個市場上瓜分大大的一塊蛋糕，絕對是他和迪士尼一直在執行的經營策略之一。