建工大廈的交易大廳里，所有人的目光緊盯着主持人手裏的木錘，這次公開土拍進行到最後，面積最大和地段最好的一號地塊的爭奪，進入到了關鍵時刻，仍然在出價的企業，僅剩餘兩家。

    這是能夠打造萬人社區的地塊！

    不少人認為，這會成為大學城第二個學府文苑！

    現在的學府文苑，房價已經突破3500，大學城獨一份！

    放眼整個泉南，都是高房價。

    但其他人都停手了，因為僅剩的兩家公司，已經把地價飆到飛起。

    「1億1000萬！」

    千盛集團的王經理，面色不變的又加了200萬。

    相隔不算太遠的地方，三聯集團的張濤手有點抖，呼吸多少有點急促，這個價格已經快到三聯的極限了。

    楚玉香小聲提醒：「張總，我們的資金……」

    張濤抬手打斷，沒讓她繼續說下去：「我自有考量！」

    採石山莊的預售審批進展很順利，估計月中就能拿到預售證，以這個項目在泉南造成的轟動和高端效應，預售一開始就能收回大筆資金。

    不說別的，單是跟三聯有合作關係的老總們，就有多人屢次表達購房**。

    過往，泉南一直缺乏真正高端的大型社區，採石山莊恰好彌補這一空白。

    只要採石山莊那邊順利回收資金，所有的問題都不是問題。

    張濤下了狠心，既然決定豪賭房地產這個行業，籌碼自然要多壓上一些。

    況且，造個地王出來，等於免費給三聯做了一次頭條廣告！

    「1億1000萬第一次！」

    主持人聲音剛落，張濤再次舉牌：「1億2000萬！」

    這個報價一出，整個交易廳一片譁然，這個價格超過歷下區去年1億1550萬的成交記錄，創造了泉南土拍全新的單塊土地交易紀錄！

    新的地王，在三聯房地產手裏誕生了！

    王經理看向三聯那邊，正好張濤看過來，兩人眼神有個短暫的交匯，前者微微點頭，收起號牌，穩坐釣魚台。

    張濤鬆了口氣。

    三聯從千盛的口中搶到這塊地，不容易。

    主持人宣佈成交，今天有關大學城的土拍全部結束。

    張濤笑了起來，跟周圍人一一握手，1億2000萬的價格不低，但未來建成的小區，均價達到3500三聯就能盈利。

    以如今房產市場的形勢，做到這些並不難。

    三聯與其說贏了其他公司，不如說準備的資金比其他公司更為充足。

    後排位置，呂冬和趙幹事坐在一起，靜靜的看着前面。

    「這次收穫頗豐。」呂冬輕聲說道。

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    趙幹事說道：「總能緩解一點財政緊張，你知道的，財政收入多了，支出也多，永遠都不夠用。」

    呂冬點頭：「有錢了，想辦的事，要辦的事就越多。」

    不說一縣一城之地，單單呂家村，沒錢的時候，滿村水泥路，破舊的老房子，搖搖欲墜的河岸，似乎這樣過也沒啥。

    有了錢，路要修，新村要建，廠子要擴大，新公司要成立，還要爭取全國文明村，財政跟沒錢時一樣緊張。

    而且想做的事更多了，仔細算下來，掙的錢還不夠。

    「幾塊地，賣了接近3個億。」趙幹事盤算着今天的土拍，輕聲說道：「賣地收入真快。」

    呂冬隨口應一句：「簡單，省事……」

    趙幹事接話：「還粗暴，容易忽視其他，給人一種賣地就能解決所有問題的錯覺。領導說過，要適當控制土地轉讓，降低地方財政對土地的依賴，如果一個地方只想着賣地過活，那是不負責任。」

    評判賣地的事，呂冬不好說，也沒有多說。

    趙幹事對今天這場拍賣格外有感觸：「上面政策剛有變化，泉南就出了新地王，以后土拍會不會更瘋狂？」

    呂冬回了一句：「搞公司的都追逐利潤。」

    這時候再說一些事，就是站着說話不腰疼，哪怕放在這個房價看起來很低的地方，買一套剛需樓房，哪怕只是交百分之三十的首付，掏空三個家庭六個人的積蓄可能還不夠。

    「你說過有些商業競爭的事可能發生。」趙幹事不知道呂冬具體想要什麼，叮囑道：「咱領導耗費三年心血，大學城才有今天的局面，儘量保持穩定。」

    呂冬點點頭，給了有力的保證：「趙哥，你放心，穩定壓過一切。」

    趙幹事主動邀請：「走，咱們作為商會代表，一起進去看看，拍賣的贏家們，要去簽署《拍賣成交確認書》了。」

    呂冬跟着一起出大廳，去旁邊的商務接待室。

    競拍到土地的公司的代表們，以及相關的法務人員，先後來到這裏，簽署正式的相關協議。

    千盛集團的王經理也在，雖然沒有拿到一號地塊，但拍下了緊挨太東軟件園的一塊地。

    呂冬仿佛沒有看到王經理，直接從旁邊走過。

    目前，關於土地轉讓交易上面有一系列的法規，不過在大的框架下，各地方還會根據自身實際情況進行調整。

    上有政策，下有對策的事，這年代屢見不鮮，況且是上面一些沒有具體規定的地方。

    比如這次土拍，因為受到去年泉南兩大爛尾工程的影響，大學城管委會對風險管控更加嚴格。

    其中呂冬也發揮了不小作用。

    時至今日，誰也無法否認呂冬在大學城的影響力。

    按照大學城管委會規定，拍賣結束當天，簽訂協議的公司需要交納總轉讓金的百分之十五作為定金，三日內去辦理剩餘手續，並且交納百分之三十，其餘部分一個月內分兩次繳清。

    比起過往的土地交易，期限上縮短了不是一點半點。

    過往，一般都會有三個月的賬期。

    再長的，比如有些關係夠硬的公司，等房產開售說不定能沒交齊。

    眾所周知，如今這個市場剛熱起來的年代，各主管部門有太多可操作性的空間。

    有認識趙幹事的公司代表，這時難免抱怨幾句：「趙主任，給的資金期限太緊張了，我們做公司的，短期內調用這麼多資金，其他生意會受影響。」

    趙幹事說道：「這也是讓大環境逼的。」

    其他人也不好說什麼，跑路的同行有多少，沒人比他們清楚。

    至於土拍之後反悔不交錢，或者其他原因導致轉讓失敗的，就更多了。

    呂冬看着這些人，心裏很清楚，能以現在的價格達成土地轉讓的，哪怕未來一年內就房產開售，仍然會大賺特賺。

    這個行業即將迎來爆發式的發展。

    「哈，呂總在這裏。」

    有打招呼的聲音從左邊傳過來：「呂總這次沒出手？」

    呂冬轉過身，見到是三聯的張濤，笑着握手